Как взять ипотеку на квартиру с материнским капиталом в Сбербанке? - коротко
Для оформления ипотеки с материнским капиталом в Сбербанке необходимо соответствовать требованиям банка, а также предоставить документы на квартиру и сертификат на маткапитал. Сумма капитала может быть использована для первоначального взноса или погашения части кредита.
Как взять ипотеку на квартиру с материнским капиталом в Сбербанке? - развернуто
Оформить ипотеку на квартиру с использованием материнского капитала в Сбербанке можно, соблюдая установленный порядок действий. Для начала необходимо убедиться, что ваш сертификат на материнский капитал допускает его использование на улучшение жилищных условий. Это основной способ применения средств, но важно проверить соответствие требованиям Пенсионного фонда.
Перед подачей заявки на ипотеку соберите пакет документов. Потребуется паспорт, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость, выписка из ЕГРН, а также сертификат на материнский капитал и свидетельства о рождении детей. Если жилье приобретается на вторичном рынке, дополнительно нужен технический паспорт и подтверждение отсутствия обременений.
Сбербанк предлагает ипотечные программы, в которых можно использовать материнский капитал. Основное условие — приобретаемая квартира должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, включая детей, либо с выделением их долей в дальнейшем. Сумма материнского капитала засчитывается как часть первоначального взноса, что снижает размер кредита.
После одобрения ипотеки необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. Средства могут быть перечислены как на погашение первоначального взноса, так и на уменьшение основного долга по ипотеке. Срок рассмотрения заявления ПФР составляет около двух месяцев.
После получения средств от Пенсионного фонда Сбербанк пересчитает график платежей с учетом уменьшения суммы кредита. Важно следить за своевременным внесением платежей, чтобы избежать просрочек. Если ипотека уже оформлена, материнский капитал можно направить на ее досрочное погашение, подав соответствующее заявление в банк и ПФР.
Рекомендуется заранее уточнить условия ипотеки в Сбербанке, так как требования могут меняться. Консультация с кредитным специалистом поможет избежать ошибок и ускорить процесс оформления.