Как снять обременение после погашения ипотеки в Сбербанке? - коротко
После погашения ипотеки в Сбербанке необходимо получить справку о полном погашении кредита и подать заявление на снятие обременения в Росреестр.
Как снять обременение после погашения ипотеки в Сбербанке? - развернуто
После полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке залогодержатель (банк) обязан снять обременение с недвижимости. Этот процесс включает несколько этапов, которые необходимо выполнить для официального прекращения ограничений на распоряжение имуществом.
Первым шагом является получение от Сбербанка документов, подтверждающих закрытие кредита. Банк выдаёт заёмщику справку о полном погашении долга, закладную (если она была оформлена) с отметкой о погашении, а также заявление о снятии обременения. Эти документы потребуются для дальнейших действий.
Далее необходимо обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) для подачи заявления о снятии обременения. Пакет документов включает:
- заявление о прекращении ипотеки;
- паспорт заявителя;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию обременения;
- документы от банка (справку о погашении кредита, закладную и заявление банка);
- нотариально заверенную доверенность (если заявление подаёт представитель).
Процедура регистрации снятия обременения занимает от 3 до 7 рабочих дней. После завершения процесса заёмщик получает новую выписку из ЕГРН, в которой отсутствует запись об ипотеке. Это подтверждает, что недвижимость полностью свободна от ограничений.
Если банк задерживает выдачу документов или Росреестр отказывает в снятии обременения, заёмщик вправе обратиться с жалобой в Центробанк или подать иск в суд. В большинстве случаев процедура проходит без осложнений, но важно контролировать сроки и правильность оформления документов.