Ипотека с первоначальным взносом материнским капиталом — как происходит поэтапно в Сбербанке?

Ипотека с первоначальным взносом материнским капиталом — как происходит поэтапно в Сбербанке? - коротко

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке, предоставив сертификат и заявление в ПФР для перечисления средств на счет банка. После одобрения заявки банк заключает договор ипотеки, а средства маткапитала засчитываются в счет первоначального взноса.

Ипотека с первоначальным взносом материнским капиталом — как происходит поэтапно в Сбербанке? - развернуто

В Сбербанке ипотека с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса оформляется поэтапно. Процесс требует соблюдения определенных условий и подготовки документов.

Первый этап — проверка соответствия заемщика требованиям банка. Необходимо иметь российское гражданство, постоянную регистрацию, стабильный доход и хорошую кредитную историю. Материнский капитал должен быть оформлен на одного из супругов, а жилье — соответствовать условиям программы (не аварийное, не под арестом, с оформленным правом собственности).

Далее следует сбор документов. Помимо стандартного пакета (паспорт, справка о доходах, выписка из ЕГРН), потребуется сертификат на материнский капитал и письменное согласие органов Пенсионного фонда на его использование. Если жилье приобретается у застройщика, необходим договор долевого участия, а при покупке на вторичном рынке — договор купли-продажи.

После подачи заявки банк проводит оценку недвижимости и проверку документов. Одобрение ипотеки зависит от платежеспособности заемщика и стоимости жилья. Если решение положительное, заключается кредитный договор.

Следующий этап — перечисление средств материнского капитала. Для этого заемщик подает заявление в Пенсионный фонд с указанием реквизитов Сбербанка. Средства направляются на счет продавца или застройщика в качестве части первоначального взноса.

После перечисления средств оформляется ипотека с регистрацией залога в Росреестре. Обязательно страхование недвижимости и жизни заемщика, если это предусмотрено условиями банка. Далее начинается погашение кредита согласно графику платежей.

Важно учитывать, что материнский капитал можно использовать только на улучшение жилищных условий. Если сумма сертификата не покрывает весь первоначальный взнос, разницу нужно внести собственными средствами. В случае досрочного погашения ипотеки заемщик вправе снять обременение с недвижимости через Росреестр.