Что такое ячейка в Сбербанке при продаже квартиры? - коротко
Ячейка в Сбербанке — это индивидуальный сейф для временного хранения денежных средств при сделке купли-продажи квартиры, обеспечивающий безопасность расчетов между сторонами. Продавец получает доступ к деньгам только после регистрации перехода права собственности на покупателя.
Что такое ячейка в Сбербанке при продаже квартиры? - развернуто
Ячейка в Сбербанке — это индивидуальный сейф, который используется для безопасного хранения денежных средств и документов во время сделки купли-продажи недвижимости. Это специальная банковская услуга, предоставляемая для минимизации рисков при расчетах между сторонами.
При продаже квартиры ячейка обеспечивает защиту денег покупателя до момента регистрации сделки в Росреестре. Покупатель и продавец заключают договор аренды сейфа, где прописываются условия доступа к деньгам. Обычно ключ от ячейки остается у банка, а доступ к содержимому возможен только после предоставления подтверждающих документов о переходе права собственности.
Основные этапы работы с ячейкой при сделке:
- Покупатель и продавец обращаются в отделение Сбербанка и заключают договор аренды сейфа.
- Покупатель вносит деньги в ячейку под контролем банка.
- Продавец получает доступ к средствам только после регистрации сделки и предъявления выписки из ЕГРН.
- Если сделка не состоится, деньги возвращаются покупателю.
Использование ячейки снижает вероятность мошенничества, так как банк выступает нейтральным гарантом сохранности средств. Этот способ расчетов особенно популярен при сделках с недвижимостью, поскольку обеспечивает прозрачность и безопасность для обеих сторон. Важно внимательно изучить условия договора аренды, чтобы избежать неожиданных ограничений или комиссий.