Закончилась ипотека в Сбербанке — что дальше делать? - коротко
После погашения ипотеки в Сбербанке снимите обременение с недвижимости в Росреестре и заберите оригинал договора в банке. Дополнительно удостоверьтесь, что у вас нет задолженностей по коммунальным платежам или налогам.
Закончилась ипотека в Сбербанке — что дальше делать? - развернуто
После завершения ипотеки в Сбербанке необходимо выполнить ряд действий, чтобы закрепить права на недвижимость и избежать потенциальных юридических сложностей. Первым шагом является получение документов, подтверждающих полное погашение кредита. В Сбербанке нужно запросить справку о закрытии ипотеки и закладную, если она была оформлена. Эти документы являются основанием для снятия обременения с квартиры или дома.
Далее требуется обратиться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать через МФЦ, онлайн на портале Госуслуг или лично в отделении Росреестра. Подаются заявление и пакет документов, включающий паспорт, выписку из ЕГРН, справку из банка о погашении ипотеки и закладную. После обработки данных сведения об обременении будут удалены, а собственник получит новую выписку из ЕГРН.
Если жилье было застраховано в рамках ипотечной программы, следует уведомить страховую компанию о закрытии кредита. В некоторых случаях можно прекратить договор страхования и вернуть часть уплаченной премии за неиспользованный период. Однако если страховка была добровольной, ее можно продлить для дополнительной защиты имущества.
После снятия обременения рекомендуется проверить наличие задолженностей по коммунальным платежам и налогам. Полная финансовая прозрачность поможет избежать неожиданных штрафов или ограничений в будущем. Также стоит обновить данные в личном кабинете на сайте ФНС, чтобы вовремя получать уведомления о налоге на имущество.
Наконец, если планируется продажа или повторное оформление кредита под залог недвижимости, отсутствие обременения существенно упростит процесс. В случае дальнейших финансовых операций с жильем важно хранить все документы, подтверждающие его свободный статус. При возникновении вопросов можно обратиться в Сбербанк или юридическую консультацию для уточнения деталей.