Сколько времени занимает регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк? - коротко
Регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк занимает от 5 до 12 рабочих дней. Срок зависит от загруженности Росреестра и полноты предоставленных документов.
Сколько времени занимает регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк? - развернуто
Регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк включает несколько этапов, и сроки зависят от типа сделки, загруженности Росреестра и корректности предоставленных документов. В среднем процесс занимает от 5 до 14 рабочих дней, но возможны как ускоренные варианты, так и задержки.
Сначала проводится проверка документов и юридическая экспертиза. Сбербанк анализирует договор купли-продажи, ипотечное соглашение (если сделка ипотечная) и подтверждение прав собственности. Эта стадия обычно занимает 1–3 рабочих дня. Если документы в порядке, банк передает их в Росреестр для государственной регистрации перехода прав.
Срок регистрации в Росреестре по закону составляет 7 рабочих дней для электронной подачи и до 9 рабочих дней при бумажном оформлении. Если сделка проводится через МФЦ, срок может увеличиться на 1–2 дня из-за передачи документов между ведомствами.
При наличии ипотеки процесс может занять больше времени, поскольку требуется регистрация обременения. В некоторых случаях стороны могут ускорить процедуру, подав документы онлайн через сервисы Росреестра или воспользовавшись услугой ускоренной регистрации, которая сокращает срок до 3–5 рабочих дней.
Важно учитывать, что сроки могут увеличиться, если обнаружатся ошибки в документах, споры между сторонами или технические сбои. Чтобы минимизировать задержки, рекомендуется заранее уточнить перечень необходимых бумаг у сотрудников Сбербанка и проверить их соответствие требованиям.