Сделка с недвижимостью через Сбербанк — как происходит? - коротко
Сбербанк предлагает безопасные расчеты по сделкам с недвижимостью через аккредитив или банковскую ячейку, обеспечивая защиту средств до выполнения условий договора. Процесс включает проверку документов, открытие счета и контроль передачи денег после регистрации сделки в Росреестре.
Сделка с недвижимостью через Сбербанк — как происходит? - развернуто
Проведение сделки с недвижимостью с участием Сбербанка требует четкого понимания процесса, так как банк выступает не только кредитором, но и участником проверки юридической чистоты операции.
Первым этапом является выбор объекта недвижимости и проверка его юридической чистоты. Покупатель может воспользоваться услугами Сбербанка для оценки рыночной стоимости объекта. Банк сотрудничает с аккредитованными оценочными компаниями, которые проводят экспертизу и выдают отчет, необходимый для одобрения ипотеки.
Далее стороны сделки подписывают предварительный договор купли-продажи, где фиксируются основные условия, включая цену, сроки и порядок расчетов. Если сделка проводится с привлечением ипотечного кредита, покупатель подает заявку в Сбербанк. Банк анализирует финансовое состояние заемщика, проверяет документы на недвижимость и принимает решение о выдаче кредита.
После одобрения ипотеки оформляется основной договор купли-продажи. Важно учитывать, что Сбербанк может настоять на использовании аккредитива или банковской ячейки для безопасного проведения расчетов. Средства переводятся продавцу только после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Финальный этап — регистрация сделки. Покупатель и продавец подают документы в МФЦ или напрямую в Росреестр. Сбербанк также может предоставить услуги электронной регистрации через свой сервис. После завершения регистрации покупатель становится собственником, а банк, если сделка кредитная, получает закладную на недвижимость.
Для минимизации рисков рекомендуется привлекать профессиональных юристов или риелторов, а также внимательно изучать условия кредитного договора. Сбербанк предоставляет консультации на всех этапах сделки, что помогает избежать ошибок и задержек.