После погашения ипотеки с материнским капиталом, что надо делать в Сбербанке? - коротко
После полного погашения ипотеки с использованием материнского капитала в Сбербанке необходимо снять обременение с жилья в Росреестре и получить справку о закрытии кредита. Также рекомендуется проверить отсутствие задолженности и уведомить Пенсионный фонд о целевом использовании средств.
После погашения ипотеки с материнским капиталом, что надо делать в Сбербанке? - развернуто
После полного погашения ипотеки, частично или полностью оплаченной за счет средств материнского капитала, в Сбербанке необходимо выполнить ряд действий, чтобы снять обременение с недвижимости и закрепить права собственности.
Первым шагом необходимо получить в Сбербанке справку о полном погашении ипотечного кредита. Этот документ подтверждает отсутствие задолженности и является основанием для снятия обременения. Без него дальнейшие действия невозможны. Обратитесь в отделение банка, где обслуживался кредит, с паспортом и договором ипотеки. Справку выдают бесплатно в течение нескольких рабочих дней.
Далее нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для снятия обременения с квартиры или дома. Потребуется заявление, справка из банка, выписка из ЕГРН и нотариальное согласие органов опеки (если недвижимость приобреталась с использованием материнского капитала и есть несовершеннолетние дети). Процедура занимает до пяти рабочих дней, после чего в ЕГРН будет внесена запись об отсутствии обременения.
Если жилье приобреталось с использованием материнского капитала, необходимо оформить доли на всех членов семьи, включая детей. Это требование закона, и его несоблюдение может привести к проблемам при дальнейших сделках с недвижимостью. Для этого нужно заключить соглашение о распределении долей или включить соответствующее условие в договор купли-продажи, если это не было сделано ранее. Документы подаются в Росреестр или МФЦ.
После снятия обременения и оформления долей рекомендуется проверить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что все изменения внесены корректно. Это можно сделать через портал Госуслуг, официальный сайт Росреестра или при личном визите в МФЦ. При обнаружении ошибок нужно сразу обратиться в Росреестр для их исправления.
Если в Сбербанке был оформлен залог недвижимости в рамках ипотеки, дополнительно может потребоваться забрать оригинал договора ипотеки с отметкой о его погашении. Некоторые отделения выдают его сразу при получении справки, другие — по отдельному запросу. Этот документ может понадобиться при дальнейших сделках с недвижимостью.
В завершение стоит уведомить Пенсионный фонд России о целевом использовании материнского капитала, предоставив подтверждающие документы: справку из банка о погашении ипотеки и выписку из ЕГРН об отсутствии обременения. Хотя банк обычно направляет эти сведения самостоятельно, лучше перестраховаться и уточнить в ПФР, что информация учтена.