На какие дома даёт ипотеку Сбербанк? - коротко
Сбербанк предоставляет ипотеку на готовые и строящиеся квартиры в новостройках, а также на частные дома и таунхаусы, соответствующие требованиям банка.
На какие дома даёт ипотеку Сбербанк? - развернуто
Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты на различные типы жилой недвижимости, но с определёнными требованиями к объекту финансирования. Основное условие — жильё должно соответствовать стандартам банка, включая юридическую чистоту, техническое состояние и соответствие градостроительным нормам.
Вторичное жильё — один из самых популярных вариантов для ипотеки в Сбербанке. Банк финансирует покупку квартир, домов и долей в жилых помещениях на вторичном рынке. Объект должен быть пригоден для постоянного проживания, иметь все необходимые коммуникации и быть свободным от обременений. Также важно, чтобы квартира или дом не находились в аварийном состоянии или под сносом.
Новостройки — Сбербанк активно работает с застройщиками, предлагая ипотеку на квартиры в строящихся домах. Для этого объект должен быть включён в реестр проектов, одобренных банком, а застройщик — соответствовать требованиям финансовой устойчивости. Ипотека на новостройки часто оформляется по программам с государственной поддержкой, что делает её более доступной.
Частные дома и коттеджи также могут быть объектами ипотечного кредитования, если они расположены на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или сельскохозяйственного использования (с разрешённым видом использования под ИЖС). Дом должен быть капитальным, подключённым к инженерным сетям и зарегистрированным в Росреестре.
Таунхаусы и апартаменты — Сбербанк рассматривает их как объекты ипотеки, но с некоторыми ограничениями. Апартаменты должны иметь статус жилого помещения либо соответствовать требованиям банка по коммерческой недвижимости. Таунхаусы финансируются, если они признаны жилыми домами и построены на участке с разрешённым использованием под ИЖС.
Сбербанк не предоставляет ипотеку на аварийное жильё, объекты в деревянных домах без капитального фундамента, дома в садоводческих товариществах без права регистрации, а также на недвижимость с обременениями или незаконными перепланировками. Перед оформлением кредита банк проводит оценку объекта, чтобы убедиться в его ликвидности и соответствии требованиям.