Может ли Сбербанк отказать, если Домклик одобрил ипотеку? - коротко
Да, Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки даже после одобрения в Домклике, так как окончательное решение принимает банк на основе проверки документов и оценки рисков.
Может ли Сбербанк отказать, если Домклик одобрил ипотеку? - развернуто
Да, Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки, даже если сервис Домклик предварительно одобрил заявку. Домклик является цифровой платформой Сбербанка, которая проводит первоначальную оценку платежеспособности заемщика, но окончательное решение всегда принимает кредитный комитет банка.
Предварительное одобрение от Домклика означает, что заявка соответствует базовым требованиям банка, но не гарантирует выдачу кредита. На окончательное решение влияют дополнительные факторы, которые проверяются на этапе рассмотрения документов.
Основные причины отказа после одобрения Домкликом:
- Изменение финансового положения заемщика (например, утрата работы или снижение дохода).
- Наличие ошибок или несоответствий в предоставленных документах.
- Выявление скрытой кредитной нагрузки или неучтенных долгов.
- Проблемы с объектом недвижимости (юридическая чистота, низкая ликвидность, завышенная оценка стоимости).
- Изменение условий кредитования или внутренней политики банка.
Кроме того, если заемщик подает заявку через Домклик, а затем обращается в отделение Сбербанка, кредитный менеджер может запросить дополнительные документы или провести более тщательную проверку. В таком случае риск отказа возрастает.
Чтобы минимизировать вероятность отказа, рекомендуется заранее проверить кредитную историю, уточнить все требования банка и предоставлять только достоверные данные. Предварительное одобрение — это лишь первый шаг, а окончательное решение остается за Сбербанком.