Кто такой титульный созаемщик в ипотеке в Сбербанке? - коротко
Титульный созаемщик в ипотеке Сбербанка — это лицо, которое наравне с заемщиком несет ответственность по кредиту и имеет право собственности на приобретаемую недвижимость. Он указывается в договоре ипотеки как владелец жилья.
Кто такой титульный созаемщик в ипотеке в Сбербанке? - развернуто
Титульный созаемщик в ипотеке Сбербанка — это лицо, которое наравне с основным заемщиком несет ответственность по кредитному договору и имеет право на долю в приобретаемой недвижимости. Его статус подтверждается включением в договор купли-продажи или долевого участия, что отличает его от обычного созаемщика, который лишь помогает погашать кредит, но не претендует на собственность.
Основная функция титульного созаемщика — разделение финансовых обязательств перед банком. Он обязан вносить платежи наравне с основным заемщиком, а при невыполнении обязательств банк вправе требовать погашения долга с любого из них. При этом титульный созаемщик имеет законные основания на часть жилья, что фиксируется в правоустанавливающих документах. Это особенно важно при разделе имущества в случае развода или споров между совладельцами.
Для оформления ипотеки с титульным созаемщиком Сбербанк требует предоставить полный пакет документов, включая паспорт, подтверждение доходов и трудовой занятости. Оба участника кредитного договора проходят проверку кредитоспособности, и от их совокупного дохода зависит максимальная сумма займа. Важно, что даже при наличии титульного созаемщика основной заемщик остается главным контактным лицом для банка.
При досрочном погашении или рефинансировании ипотеки титульный созаемщик сохраняет свои права на долю в недвижимости, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами. Если один из созаемщиков выходит из договора, банк может потребовать переоформления кредита или подтверждения платежеспособности оставшегося заемщика.