Какие услуги Сбербанка обязательны при ипотеке? - коротко
При оформлении ипотеки в Сбербанке обязательны услуги оценки недвижимости и страхования залога. Дополнительно может потребоваться страхование жизни и титула, если это условие банка.
Какие услуги Сбербанка обязательны при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки в Сбербанке клиент обязан подключить ряд услуг, без которых невозможно получить кредит. Одна из обязательных услуг — страхование объекта недвижимости, которое защищает банк от риска утраты или повреждения залога. Это требование закреплено законодательно, и без полиса страхования залога банк не одобрит ипотеку.
Кроме того, Сбербанк требует подключения личного страхования заёмщика, включая страхование жизни и здоровья. Это не является строго обязательным по закону, но банк вправе отказать в выдаче кредита, если клиент отказывается от этой услуги. В некоторых случаях можно оспорить такое требование, но на практике большинство заёмщиков соглашаются на этот вид страхования.
Также при оформлении ипотеки клиент обязан оплатить оценку недвижимости, которую проводит аккредитованная Сбербанком оценочная компания. Без отчёта об оценке банк не сможет определить рыночную стоимость объекта и рассчитать максимальную сумму кредита.
Ещё одна обязательная услуга — ведение ссудного счёта, который используется для расчётов между заёмщиком и банком. Плата за его обслуживание обычно включена в ежемесячный платёж, но может взиматься отдельно.
Наконец, при оформлении ипотеки требуется нотариальное удостоверение договора залога, что также влечёт дополнительные расходы. Все эти услуги являются обязательными, и их стоимость следует учитывать при расчёте общей переплаты по кредиту.