Какие документы требуются для одобрения ипотеки в Сбербанке? - коротко
Для одобрения ипотеки в Сбербанке потребуются паспорт, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), документы на приобретаемую недвижимость и заявление. В отдельных случаях могут запросить дополнительные бумаги, такие как выписки из ЕГРН или согласие супруга.
Какие документы требуются для одобрения ипотеки в Сбербанке? - развернуто
Для получения одобрения ипотеки в Сбербанке заемщику необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих его личность, доходы, финансовую стабильность и сведения о приобретаемом жилье.
Документы, удостоверяющие личность и гражданство:
- Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия страниц с личными данными и регистрацией).
- Для военнообязанных — военный билет или приписное свидетельство.
- Второй документ на выбор: загранпаспорт, водительское удостоверение, СНИЛС или ИНН.
Документы, подтверждающие доходы и занятость:
- Для работающих по найму: справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев или по форме банка (справка о доходах Сбербанка).
- Для индивидуальных предпринимателей: налоговая декларация 3-НДФЛ за предыдущий год, выписка с расчетного счета, лицензия (если деятельность лицензируется).
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение и справка из ПФР о размере пенсии.
- При наличии дополнительных доходов (аренда, дивиденды, инвестиции) — подтверждающие документы.
Документы, связанные с объектом недвижимости:
- Договор купли-продажи (предварительный или основной) или договор долевого участия.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности продавца.
- Технический паспорт или кадастровый паспорт объекта.
- Согласие супруга на продажу (если недвижимость в совместной собственности).
- Если жилье приобретается в новостройке — проектная декларация застройщика и разрешение на строительство.
Дополнительные документы:
- Свидетельство о браке или разводе (если есть).
- Согласие супруга на оформление ипотеки (если брак официальный).
- При наличии детей — свидетельства о рождении.
- Если заемщик ранее брал кредиты — справки об отсутствии просрочек.
Сбербанк может запросить дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуется заранее уточнить полный перечень в отделении банка или у ипотечного специалиста.