Какие документы нужны продавцу квартиры при ипотеке в Сбербанке? - коротко
Продавец квартиры должен предоставить паспорт, свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРН), а также договор купли-продажи. Дополнительно может потребоваться согласие супруга на продажу, если имущество приобреталось в браке.
Какие документы нужны продавцу квартиры при ипотеке в Сбербанке? - развернуто
Продавец квартиры, участвующий в сделке с ипотекой в Сбербанке, должен подготовить пакет документов для подтверждения своих прав на недвижимость и соблюдения требований банка.
Основной документ — это правоустанавливающий акт, подтверждающий законность владения квартирой. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве или решение суда. Если квартира приобреталась в браке, потребуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу.
Обязательно предоставляется выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений, арестов и наличие прав продавца. Если жилье находится в долевой собственности, все совладельцы должны дать письменное согласие на сделку.
Паспорт продавца необходим для идентификации личности. Если сделка проходит через представителя, требуется нотариальная доверенность с четко прописанными полномочиями.
При продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, потребуется документ, подтверждающий выделение долей детям или обязательство это сделать.
Дополнительно банк может запросить технический паспорт БТИ, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписку из домовой книги.
Все документы должны быть актуальными, без исправлений и соответствовать требованиям Сбербанка. Отсутствие хотя бы одного документа может привести к задержке или отказу в одобрении сделки.