Какие документы нужны продавцу квартиры для Сбербанка? - коротко
Продавцу квартиры для оформления сделки через Сбербанк потребуются паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость (например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве) и выписка из ЕГРН. Также может понадобиться нотариальное согласие супруга, если квартира приобреталась в браке.
Какие документы нужны продавцу квартиры для Сбербанка? - развернуто
Продавцу квартиры для оформления сделки через Сбербанк потребуется подготовить пакет документов, подтверждающих право собственности, финансовую чистоту сделки и юридическую корректность.
Основной документ — правоустанавливающая документация на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, решение суда или договор приватизации. Если квартира приобреталась после 2016 года, вместо свидетельства о собственности потребуется выписка из ЕГРН, подтверждающая право владения.
Обязательно предоставление паспорта собственника. Если продавец состоит в браке, потребуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу, даже если жилье не является совместной собственностью. В случае участия несовершеннолетних или недееспособных лиц необходимо разрешение органов опеки.
Финансовая сторона сделки требует подтверждения. Сбербанк может запросить выписку из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Если квартира находится в ипотеке, потребуется письменное согласие банка-кредитора на продажу.
Техническая документация включает кадастровый паспорт или технический план квартиры. Если объект недвижимости подвергался перепланировке, необходимо предоставить документы о ее узаконивании.
Дополнительно могут потребоваться справка об отсутствии обременений (арестов, залогов), копии финансово-лицевых счетов и выписка из домовой книги. В отдельных случаях банк запрашивает нотариальную доверенность, если продавец действует через представителя.
Рекомендуется заранее уточнить требования в конкретном отделении Сбербанка, так как список документов может варьироваться в зависимости от особенностей сделки.