Какие документы нужны при погашении ипотеки в Сбербанке? - коротко
Для полного погашения ипотеки в Сбербанке потребуются паспорт, кредитный договор и заявление на закрытие ссудного счета. Дополнительно может понадобиться справка об отсутствии задолженности и выписка по счету.
Какие документы нужны при погашении ипотеки в Сбербанке? - развернуто
Для полного погашения ипотеки в Сбербанке необходимо подготовить комплект документов, которые подтвердят исполнение обязательств перед банком. Основным документом является заявление о досрочном или плановом погашении кредита. Его можно оформить в отделении банка или через личный кабинет в зависимости от условий договора.
Потребуется предоставить паспорт заемщика, а также оригинал кредитного договора, если он находится у клиента. Если ипотека оформлялась с привлечением созаемщиков или поручителей, их паспорта и письменное согласие также могут потребоваться. В случае погашения за счет продажи или рефинансирования недвижимости необходимо предоставить подтверждающие документы, например договор купли-продажи или новый кредитный договор.
После внесения последнего платежа банк выдает справку о полном погашении кредита и закладную, если она была оформлена. Эти документы необходимы для снятия обременения с недвижимости в Росреестре. Дополнительно может потребоваться выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие задолженности.
Если погашение происходит через третье лицо, потребуется нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия представителя. При частичном досрочном погашении может быть необходимо уточнить новый график платежей. Рекомендуется заранее уточнить в отделении Сбербанка актуальный перечень документов, так как требования могут меняться в зависимости от условий конкретного кредитного договора.