Какие документы нужны после погашения ипотеки в Сбербанке? - коротко
После полного погашения ипотеки в Сбербанке необходимо получить справку о закрытии кредита и заявление о снятии обременения с недвижимости. Эти документы передаются в Росреестр для регистрации изменения права собственности.
Какие документы нужны после погашения ипотеки в Сбербанке? - развернуто
После полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке необходимо оформить ряд документов, подтверждающих завершение обязательств и снятие обременения с недвижимости.
Первым делом нужно получить справку о полном погашении кредита. Этот документ подтверждает, что заемщик выполнил все обязательства перед банком. Справку можно запросить в отделении Сбербанка, где обслуживался кредит, либо через онлайн-сервисы банка, если такая функция доступна.
Далее важно оформить закладную, если она была передана банку. После погашения ипотеки Сбербанк должен вернуть этот документ с отметкой о прекращении обязательств. Если закладная хранилась в Росреестре, банк обязан направить уведомление о погашении для снятия обременения.
Ключевым этапом является снятие обременения с квартиры или дома в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление в МФЦ или через Госуслуги, приложив следующие документы: справку о погашении кредита, закладную (если она была), выписку из ЕГРН и паспорт заемщика. Сбербанк также может самостоятельно направить данные в Росреестр, но лучше уточнить этот момент у сотрудников банка.
После внесения изменений в ЕГРН следует получить новую выписку, подтверждающую отсутствие обременения. Это важно для дальнейших действий с недвижимостью, например, продажи или повторного залога.
Дополнительно рекомендуется проверить, нет ли у банка претензий по страховым выплатам или другим условиям договора. Если страховка была подключена, уточните, нужно ли оформлять какие-либо документы для ее прекращения или возврата части средств.
Хранение всех полученных бумаг крайне важно, так как они могут понадобиться при совершении юридически значимых действий с недвижимостью. При возникновении вопросов лучше обратиться в Сбербанк или Росреестр для уточнения процедуры.