Какие документы нужны для получения ипотеки на дом в Сбербанке от покупателя? - коротко
Для оформления ипотеки на дом в Сбербанке покупателю потребуются паспорт, справка о доходах, документы на приобретаемый дом, а также выписка из ЕГРН. Дополнительно могут запросить трудовую книжку и военный билет (для мужчин).
Какие документы нужны для получения ипотеки на дом в Сбербанке от покупателя? - развернуто
Для оформления ипотеки на дом в Сбербанке покупателю потребуется предоставить пакет документов, подтверждающих его личность, доходы, кредитную историю и сведения о приобретаемой недвижимости.
Основной перечень включает паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность. Если заемщик состоит в браке, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака, а в некоторых случаях — согласие супруга на сделку, заверенное нотариально.
Финансовая документация включает справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. Для индивидуальных предпринимателей потребуется налоговая декларация и выписка из ЕГРН. Если доходы подтверждаются неофициально, банк может запросить дополнительные доказательства платежеспособности.
Обязательно предоставляются документы на приобретаемый дом: выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности продавца, технический паспорт, кадастровый паспорт и отчет об оценке недвижимости, выполненный аккредитованной оценочной компанией. Если дом находится на земельном участке, потребуется свидетельство о праве собственности или договор аренды на землю.
Для одобрения ипотеки Сбербанк проверяет кредитную историю заемщика. Рекомендуется заранее запросить свою кредитную историю в Бюро кредитных историй и устранить возможные недочеты. В некоторых случаях банк может потребовать поручительство или дополнительное обеспечение по кредиту.
После сбора всех документов заемщик подает заявку на ипотеку, после чего банк проводит проверку и принимает решение. Если пакет документов полный и соответствует требованиям, это ускоряет процесс рассмотрения заявки.