Какие документы нужны для кредита под залог недвижимости в Сбербанке? - коротко
Для оформления кредита под залог недвижимости в Сбербанке потребуются паспорт, документы на объект залога и справка о доходах (при необходимости). Дополнительно могут запросить выписку из ЕГРН и согласие супруга (если есть).
Какие документы нужны для кредита под залог недвижимости в Сбербанке? - развернуто
Для оформления кредита под залог недвижимости в Сбербанке потребуется предоставить пакет документов. Основной перечень включает паспорт заемщика и собственника недвижимости, если это разные лица. Дополнительно могут запросить второй документ, удостоверяющий личность, например, водительские права или загранпаспорт.
Если заемщик состоит в браке, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака. В случае развода или вдовства может потребоваться свидетельство о расторжении брака или смерти супруга. Супруг или супруга заемщика также должны дать нотариальное согласие на залог недвижимости, если она является совместной собственностью.
Обязательно предоставляются документы на закладываемую недвижимость. Это свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что объект не находится под арестом и не имеет обременений. Если недвижимость приобреталась в ипотеку, потребуется справка об остатке долга.
Для подтверждения доходов заемщика необходимо предоставить справку 2-НДФЛ либо по форме банка. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, потребуется налоговая декларация за последний отчетный период. В некоторых случаях банк может запросить выписку по счету или копию трудовой книжки.
Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Если залогом выступает коммерческая недвижимость, банк может запросить финансовую отчетность предприятия.
Сбербанк оставляет за собой право запросить дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуется заранее уточнить полный перечень в отделении банка или на официальном сайте.