Как закрывается ипотека при досрочном погашении в Сбербанке? - коротко
При досрочном погашении ипотеки в Сбербанке необходимо полностью погасить остаток долга и комиссии, после чего банк выдаст справку о закрытии кредита и закладную (если она была). Далее нужно снять обременение с недвижимости в Росреестре.
Как закрывается ипотека при досрочном погашении в Сбербанке? - развернуто
Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке — это процедура, которая позволяет заемщику полностью или частично погасить кредит раньше установленного срока. Для этого необходимо выполнить ряд действий, включая уведомление банка, внесение средств и оформление документов о закрытии долга.
Перед полным досрочным погашением нужно уведомить Сбербанк о своем намерении. Это можно сделать через мобильное приложение, личный кабинет на сайте или в отделении банка. Минимальный срок уведомления — 30 дней, если иное не предусмотрено договором. Заемщик должен получить точный расчет суммы, необходимой для погашения, включая основной долг, проценты и возможные комиссии.
После уведомления необходимо внести нужную сумму на счет. Это можно сделать безналичным переводом через интернет-банк, терминал или в кассе отделения. Важно убедиться, что платеж прошел и средства списаны в полном объеме. После зачисления денег банк формирует документы о закрытии ипотеки.
После полного погашения долга заемщик получает справку об отсутствии задолженности и закладную (если она была выдана). Если квартира была в залоге, следует обратиться в Росреестр для снятия обременения. Для этого потребуется заявление и документы от банка, подтверждающие погашение кредита. Процедура занимает несколько рабочих дней, после чего собственник получает выписку из ЕГРН без отметки об ипотеке.
Досрочное погашение может быть выгодным, так как сокращает переплату по кредиту. Однако перед этим стоит уточнить условия договора: некоторые банки вводят ограничения или комиссии за досрочное погашение в первые годы кредитования. В Сбербанке таких ограничений нет, но важно проверить актуальную информацию на момент закрытия ипотеки.
Если заемщик планирует частичное досрочное погашение, он может выбрать сокращение срока кредита или уменьшение ежемесячного платежа. Этот вариант также требует уведомления банка и внесения средств в соответствии с установленными правилами. После частичного погашения заемщик получает новый график платежей.
После завершения всех процедур рекомендуется сохранить документы, подтверждающие погашение ипотеки, включая справки от банка и выписку из ЕГРН. Это может понадобиться при дальнейших операциях с недвижимостью или при возникновении спорных ситуаций.