Как забрать закладную из Сбербанка после погашения ипотеки? - коротко
После полного погашения ипотеки в Сбербанке закладную можно забрать в отделении банка, предъявив паспорт и документы о закрытии кредита.
Как забрать закладную из Сбербанка после погашения ипотеки? - развернуто
После полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке необходимо оформить снятие обременения с недвижимости и получить закладную. Этот документ подтверждает прекращение обязательств перед банком и возвращается заемщику.
Процесс начинается с проверки полного погашения задолженности. Убедитесь, что на счету нет остатка по кредиту, включая проценты и дополнительные комиссии. После этого обратитесь в отделение Сбербанка, где оформлялась ипотека, с паспортом и оригиналом кредитного договора.
Банк подготовит закладную и выдаст справку о полном погашении кредита. Эти документы потребуются для снятия обременения в Росреестре. В некоторых случаях Сбербанк самостоятельно отправляет сведения о прекращении залога, но лучше уточнить этот момент у сотрудников.
Если банк не передал данные в Росреестр автоматически, заемщик должен подать заявление на снятие обременения. Для этого потребуются: закладная, справка о погашении кредита, паспорт и выписка из ЕГРН. Подать документы можно через МФЦ, сайт Росреестра или лично в отделение.
После регистрации изменений в Росреестре недвижимость перейдет в полную собственность без ограничений. Рекомендуется проверить внесение данных в ЕГРН, запросив новую выписку. Храните закладную и другие документы, подтверждающие погашение ипотеки, так как они могут понадобиться при дальнейших сделках с недвижимостью.