Как выглядит закладная по ипотеке в Сбербанке? - коротко
Закладная по ипотеке в Сбербанке представляет собой документ, удостоверяющий залоговые права банка на недвижимость. Она содержит реквизиты сделки, данные заемщика и залогодателя, а также условия ипотечного договора.
Как выглядит закладная по ипотеке в Сбербанке? - развернуто
Закладная по ипотеке в Сбербанке представляет собой документ, удостоверяющий залоговые права банка на недвижимость, приобретенную заемщиком с использованием кредитных средств. Этот документ оформляется в соответствии с требованиями российского законодательства и внутренними стандартами банка.
Закладная содержит обязательные реквизиты, включая наименование документа, данные заемщика и банка, сведения о предмете ипотеки, а также условиях кредитного договора. В документе указываются ФИО заемщика, его паспортные данные, адрес приобретаемой недвижимости, кадастровый номер, стоимость имущества, сумма ипотечного кредита, процентная ставка и срок погашения.
Документ подписывается заемщиком и заверяется у нотариуса, после чего регистрируется в Росреестре. В случае невыполнения обязательств банк вправе инициировать взыскание заложенной недвижимости через суд.
После полного погашения ипотеки закладная погашается отметкой о прекращении обременения, а заемщик получает выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие долговых обязательств.
Важно хранить закладную до завершения расчетов с банком, так как ее утрата может осложнить процесс снятия обременения с недвижимости. При необходимости банк выдает дубликат документа, однако это требует дополнительного времени и оформления.