Как вернуть проценты с ипотеки в Сбербанке? - коротко
Возврат процентов по ипотеке в Сбербанке возможен через налоговый вычет, для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ в ФНС с подтверждающими документами. Максимальная сумма вычета — 390 тыс. рублей за весь срок кредита.
Как вернуть проценты с ипотеки в Сбербанке? - развернуто
Вернуть часть уплаченных процентов по ипотеке в Сбербанке можно через налоговый вычет, предусмотренный российским законодательством. Этот механизм позволяет компенсировать до 13% от суммы процентов, но в пределах установленного лимита.
Для оформления вычета необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, заемщик должен быть налоговым резидентом РФ и иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Во-вторых, жилье, приобретенное в ипотеку, должно находиться в России. В-третьих, право на вычет сохраняется только за первичным покупателем, если квартира приобретается на вторичном рынке, вычет возможен только при условии, что предыдущий собственник не использовал его.
Процедура возврата процентов включает несколько этапов. Сначала необходимо собрать пакет документов: договор ипотеки, справку из банка об уплаченных процентах, документы на квартиру, декларацию 3-НДФЛ и заявление на вычет. Далее документы подаются в налоговую инспекцию по месту жительства либо через личный кабинет на сайте ФНС.
Максимальная сумма, с которой можно вернуть проценты, составляет 3 млн рублей, что позволяет получить до 390 тысяч рублей. Если квартира приобретена в совместную собственность, супруги могут распределить вычет между собой по соглашению.
Важно учитывать, что возврат процентов возможен только после их фактической уплаты. Если ипотека еще выплачивается, можно подавать документы ежегодно, получая компенсацию за прошедший период. Если жилье куплено до 2014 года, применяются старые правила с лимитом в 2 млн рублей.
Подать документы можно в течение трех лет с момента уплаты процентов. Например, в 2025 году можно заявить вычет за 2022, 2023 и 2024 годы. Если заемщик ранее не использовал право на вычет, он может сделать это даже после полного погашения ипотеки.
В случае возникновения сложностей с оформлением или расчетами, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию или к профессиональному бухгалтеру. Сбербанк также предоставляет справки об уплаченных процентах, которые необходимы для подтверждения расходов.