Как сделать оценку дома для ипотеки в «Сбербанке»? - коротко
Для оценки дома для ипотеки в «Сбербанке» необходимо обратиться к аккредитованному банком оценщику, который подготовит отчет о рыночной стоимости объекта. После этого отчет предоставляется в банк для рассмотрения.
Как сделать оценку дома для ипотеки в «Сбербанке»? - развернуто
Для оформления ипотеки в «Сбербанке» требуется профессиональная оценка дома, которая подтвердит его рыночную стоимость. Эта процедура обязательна, так как банк использует полученные данные для определения максимальной суммы кредита.
Первый шаг — выбор оценочной компании. «Сбербанк» принимает отчеты только от организаций, аккредитованных банком. Список таких компаний можно уточнить в отделении или на официальном сайте банка. Важно проверить наличие у оценщиков членства в саморегулируемой организации (СРО) и действующего страхового полиса.
После выбора оценщика необходимо подготовить документы. Основной пакет включает свидетельство о праве собственности, технический паспорт дома, кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. Если дом находится на земельном участке, потребуются документы на землю. В некоторых случаях могут запросить дополнительные справки, например, о наличии обременений или коммуникаций.
Следующий этап — визит оценщика для осмотра объекта. Специалист анализирует состояние дома, его местоположение, инфраструктуру, материалы постройки и другие параметры. На основе собранных данных составляется отчет, где указывается рыночная стоимость недвижимости.
Готовый отчет передается в «Сбербанк» для проверки. Банк может провести собственную экспертизу, чтобы убедиться в достоверности оценки. Если все в порядке, стоимость дома будет учтена при расчете суммы ипотеки.
Срок действия отчета об оценке обычно составляет от трех до шести месяцев. Если за это время ипотека не была оформлена, процедуру придется повторить. Стоимость услуг оценщика варьируется в зависимости от региона и сложности работы, но в среднем составляет от 3 000 до 10 000 рублей.
Важно учитывать, что банк вправе скорректировать итоговую сумму кредита, если сочтет оценку завышенной. Поэтому рекомендуется выбирать надежных оценщиков с хорошей репутацией, чтобы минимизировать риски.