Как происходит электронная сделка купли-продажи недвижимости в Сбербанке? - коротко
Электронная сделка купли-продажи недвижимости в Сбербанке проводится через платформу Сбербанк Бизнес Онлайн или СберКлюч с использованием цифровой подписи. Покупатель и продавец подписывают договор в электронном виде, после чего документы автоматически регистрируются в Росреестре.
Как происходит электронная сделка купли-продажи недвижимости в Сбербанке? - развернуто
Электронная сделка купли-продажи недвижимости через Сбербанк осуществляется с использованием цифровых технологий, что упрощает процесс и минимизирует бумажную волокиту. Для начала обе стороны сделки — продавец и покупатель — должны зарегистрироваться в системе Сбербанк Онлайн и подтвердить свою личность через Единую биометрическую систему или с помощью квалифицированной электронной подписи.
Продавец предоставляет пакет документов на недвижимость, включая выписку из ЕГРН, технический паспорт и согласие супруга (если имущество совместно нажитое). Покупатель проверяет юридическую чистоту объекта, а также при необходимости оформляет ипотеку или подтверждает наличие собственных средств. Все документы загружаются в цифровом виде через личный кабинет.
После согласования условий сделки стороны подписывают электронный договор купли-продажи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Подписание происходит в режиме онлайн, что исключает необходимость личной встречи.
Сбербанк обеспечивает безопасность сделки за счет технологии блокчейн, фиксируя каждый этап в реестре. Далее банк передает документы в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности. После завершения регистрации покупатель получает электронную выписку из ЕГРН, подтверждающую его право на недвижимость.
Если сделка проводится с использованием ипотечных средств, банк перечисляет деньги продавцу после регистрации перехода прав. В случае наличного расчета средства могут быть зарезервированы на специальном счете до завершения всех формальностей.
Электронный формат значительно ускоряет процесс, снижает риски мошенничества и позволяет совершать сделки из любой точки страны без личного посещения офисов. Сбербанк предоставляет полное юридическое сопровождение, гарантируя соблюдение всех законодательных норм.