Как правильно закрыть ипотеку в Сбербанке и снять обременение с квартиры? - коротко
Погасите кредит полностью, получите справку об отсутствии задолженности в Сбербанке и подайте заявление на снятие обременения в Росреестр. После регистрации изменений квартира будет свободна от ограничений.
Как правильно закрыть ипотеку в Сбербанке и снять обременение с квартиры? - развернуто
Закрытие ипотеки в Сбербанке и снятие обременения с квартиры требует последовательных действий. Начните с полного погашения кредита, включая все проценты и возможные комиссии. Убедитесь, что сумма перевода соответствует остатку долга — для этого заранее запросите выписку в банке или через мобильное приложение Сбербанка.
После погашения обратитесь в отделение банка для оформления документов о закрытии ипотеки. Вам потребуется паспорт, кредитный договор и подтверждение внесения последнего платежа. Банк выдаст справку о полном погашении долга и закладную, если она хранилась в Сбербанке.
Далее необходимо снять обременение с недвижимости в Росреестре. Для этого подайте заявление через МФЦ, онлайн на портале Госуслуг или напрямую в территориальное отделение Росреестра. Потребуются следующие документы:
- Заявление о снятии обременения.
- Паспорт заявителя.
- Справка из банка о погашении ипотеки.
- Закладная (если она была оформлена).
- Выписка из ЕГРН (не всегда обязательна, но может ускорить процесс).
После проверки документов Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение 5–7 рабочих дней. Убедитесь, что обременение снято, запросив свежую выписку из ЕГРН. Если квартира была застрахована, также уведомите страховую компанию о закрытии ипотеки.
Важно сохранять все документы, связанные с погашением кредита и снятием обременения, на случай возможных вопросов в будущем.