Как правильно погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке? - коротко
Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, подайте заявление в ПФР на распоряжение средствами с указанием реквизитов кредитного договора, затем предоставьте решение ПФР в банк для перечисления средств. Досрочное погашение возможно только после оформления права собственности на жильё и выплаты основного долга минимум на 20%.
Как правильно погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке? - развернуто
Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке требует соблюдения ряда условий и правил.
Для начала необходимо убедиться, что семья имеет право на использование материнского капитала. Средства могут быть направлены на погашение ипотеки, если у заемщиков есть несовершеннолетние дети, а сертификат на маткапитал получен в Пенсионном фонде РФ (ПФР). Важно, чтобы ипотечный договор был оформлен после рождения или усыновления ребенка, дающего право на получение сертификата.
Перед подачей заявления в ПФР нужно подготовить пакет документов. В него входят: сертификат на материнский капитал, паспорт заявителя, свидетельства о рождении детей, кредитный договор с Сбербанком, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи жилья, а также справка из банка об остатке задолженности по ипотеке.
Далее требуется подать заявление в ПФР через личный кабинет на сайте фонда, МФЦ или отделение Пенсионного фонда. В заявлении указывается цель использования средств — погашение ипотечного кредита. Рассмотрение документов занимает до одного месяца, после чего ПФР переводит средства напрямую в Сбербанк.
После получения денег банк зачисляет их на счет заемщика в счет погашения основного долга или процентов, в зависимости от условий договора. Важно уточнить в Сбербанке, требуется ли переоформление графика платежей, так как уменьшение суммы долга может повлиять на сроки и размер ежемесячных выплат.
Если ипотека оформлена на несколько собственников, а маткапитал используется лишь одним из них, потребуется нотариальное обязательство о выделении долей детям в будущем. Это важно для соблюдения требований законодательства.
После погашения части долга материнским капиталом необходимо получить в Сбербанке подтверждающие документы и проверить обновленные условия кредита. В случае досрочного погашения ипотеки следует уведомить банк и убедиться в отсутствии дополнительных комиссий или штрафов.
Соблюдение всех этапов гарантирует корректное использование материнского капитала и снижение финансовой нагрузки на семью. Рекомендуется заранее проконсультироваться со специалистами Сбербанка и ПФР для уточнения индивидуальных условий.