Как перевести деньги при покупке квартиры в Сбербанке? - коротко
Для перевода денег при покупке квартиры через Сбербанк откройте аккредитив или используйте безопасную сделку через банковскую ячейку. Это обеспечит защиту средств до завершения сделки.
Как перевести деньги при покупке квартиры в Сбербанке? - развернуто
Перевод денег при покупке квартиры через Сбербанк требует внимательного подхода, чтобы обеспечить безопасность сделки.
Для начала необходимо договориться с продавцом о способе оплаты. Наиболее безопасный вариант — использование банковской ячейки или аккредитива. Эти методы минимизируют риски для обеих сторон. Если выбран аккредитив, следует обратиться в отделение Сбербанка и оформить его, указав условия выплаты средств продавцу после регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Если стороны решили использовать банковскую ячейку, нужно арендовать её в Сбербанке и внести туда деньги. Доступ к средствам продавец получит только после предоставления выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности.
Прямой перевод на счёт продавца возможен, но несёт риски. В этом случае деньги поступают сразу, и если сделка сорвётся, вернуть их будет сложно. Если выбран этот способ, рекомендуется составить предварительный договор с чёткими условиями возврата средств при неисполнении обязательств.
При любом варианте важно проверить документы продавца, удостовериться в его праве собственности и отсутствии обременений на квартиру. Также следует заверить договор купли-продажи у нотариуса, если этого требует закон (например, при участии несовершеннолетних или недееспособных лиц).
После перевода денег и подписания договора необходимо подать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Только после получения выписки из ЕГРН сделка считается завершённой.
Использование банковских инструментов Сбербанка обеспечивает прозрачность и безопасность расчётов, снижая вероятность мошенничества. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом банка перед проведением сделки.