Как переоформить эскроу-счет при переуступке в «Сбербанке»? - коротко
Для переоформления эскроу-счёта при переуступке в «Сбербанке» необходимо подать заявление и предоставить документы, подтверждающие смену стороны договора. Банк рассмотрит запрос и внесёт изменения в условия счёта.
Как переоформить эскроу-счет при переуступке в «Сбербанке»? - развернуто
Переоформление эскроу-счёта при переуступке прав в «Сбербанке» требует соблюдения определённых процедур. Этот процесс связан с изменением сторон договора долевого участия (ДДУ) или иного соглашения, где используется эскроу-счёт.
Для начала новый участник сделки — цессионарий — должен обратиться в «Сбербанк» с заявлением о переоформлении счёта. Потребуется предоставить пакет документов, который включает договор переуступки прав (цессии), заверенный у нотариуса, а также документы, удостоверяющие личность всех сторон сделки. «Сбербанк» может запросить дополнительные бумаги, такие как выписки из ЕГРН, подтверждающие права цедента, или согласие застройщика на переуступку, если это предусмотрено договором.
После подачи документов банк проводит проверку их подлинности и соответствия условиям исходного договора. Если всё в порядке, эскроу-счёт переоформляется на нового владельца. Важно учитывать, что банк может взимать комиссию за данную операцию, её размер следует уточнять заранее.
В случае отказа банка в переоформлении счёта необходимо выяснить причины. Чаще всего это связано с неполным пакетом документов или нарушением условий ДДУ. Если отказ неправомерен, можно обратиться в суд или регуляторные органы.
Сроки переоформления зависят от загруженности банка и сложности сделки, но обычно занимают от нескольких дней до двух недель. Рекомендуется заранее уточнить детали у сотрудников «Сбербанка» и убедиться, что все условия договора цессии согласованы с застройщиком.