Как открывается аккредитив при покупке квартиры в Сбербанке? - коротко
Для открытия аккредитива в Сбербанке при покупке квартиры покупатель и продавец заключают договор, после чего банк резервирует средства на специальном счете до выполнения условий сделки.
Как открывается аккредитив при покупке квартиры в Сбербанке? - развернуто
Аккредитив в Сбербанке при покупке квартиры — это безопасный способ расчетов между покупателем и продавцом недвижимости. Банк выступает гарантом сделки, удерживая средства покупателя до выполнения всех условий договора.
Для открытия аккредитива в Сбербанке потребуется заключить договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано использование аккредитивной формы расчетов. Далее покупатель обращается в отделение Сбербанка с заявлением на открытие аккредитива. В заявлении необходимо указать реквизиты продавца, сумму сделки, срок действия аккредитива и условия его исполнения.
Банк проверяет документы и резервирует указанную сумму на счете покупателя. Средства будут заблокированы до момента выполнения условий сделки. Продавец получает деньги только после предоставления в банк подтверждающих документов, таких как выписка из ЕГРН о переходе права собственности или подписанный акт приема-передачи квартиры.
Срок действия аккредитива устанавливается по согласованию сторон, обычно он соответствует периоду регистрации сделки в Росреестре. Если условия не выполнены в установленный срок, аккредитив закрывается, а средства возвращаются покупателю.
Сбербанк предлагает несколько видов аккредитивов, включая покрытые (депонированные) и непокрытые (гарантированные). В случае с недвижимостью чаще используется покрытый аккредитив, при котором банк резервирует полную сумму сделки.
Преимущества аккредитива в Сбербанке включают высокую степень защиты для обеих сторон, отсутствие риска потери средств и четкое соблюдение условий сделки. Комиссия за услугу зависит от суммы и срока аккредитива, ее точный размер можно уточнить в отделении банка.