Как открыть ячейку в Сбербанке для сделки купли-продажи участка? - коротко
Для открытия ячейки в Сбербанке при купле-продаже участка обратитесь в отделение с паспортом, документами на сделку и договором аренды. Банк предоставит сейф и удостоверит факт передачи денег после регистрации перехода права собственности.
Как открыть ячейку в Сбербанке для сделки купли-продажи участка? - развернуто
Открытие банковской ячейки в Сбербанке для сделки купли-продажи земельного участка — стандартная процедура, обеспечивающая безопасность расчетов между сторонами. Для этого потребуется выполнить ряд действий.
Первым шагом необходимо согласовать с контрагентом условия использования ячейки. Обычно стороны заранее договариваются о сумме, сроках доступа и порядке проверки денежных средств. Важно учесть, что ячейка может быть арендована как покупателем, так и продавцом, но чаще ее оформляет покупатель.
Далее требуется обратиться в отделение Сбербанка, где предоставляется услуга аренды сейфовых ячеек. При себе нужно иметь паспорт и документы, подтверждающие личность. В некоторых случаях банк может запросить дополнительные бумаги, например, предварительный договор купли-продажи или выписку из ЕГРН.
Сотрудник банка предложит заключить договор аренды ячейки. В нем указываются сроки хранения денег, условия доступа и перечень лиц, которые могут открыть ячейку (например, покупатель, продавец и нотариус). Доступ может быть индивидуальным или двойным — когда для вскрытия требуется присутствие обоих участников сделки.
После подписания договора вносится арендная плата, размер которой зависит от срока и размера ячейки. Затем покупатель кладет в нее оговоренную сумму, после чего ячейка опечатывается. Продавец получает доступ к деньгам только после подтверждения перехода права собственности, например, при предъявлении выписки из ЕГРН или подписанного акта приема-передачи.
По завершении сделки стороны посещают банк вместе, чтобы снять деньги и закрыть ячейку. Если сделка сорвалась, средства возвращаются покупателю при условии соблюдения условий договора. Рекомендуется заранее уточнять в банке возможные нюансы, например, комиссии за досрочное расторжение договора или продление аренды.