Как оформить договор купли-продажи земельного участка в Сбербанке? - коротко
Для оформления договора купли-продажи земельного участка в Сбербанке обратитесь в ближайшее отделение с пакетом документов, включающим паспорта сторон, правоустанавливающие бумаги на землю и кадастровый паспорт. Банк предоставит типовую форму договора и поможет завершить сделку.
Как оформить договор купли-продажи земельного участка в Сбербанке? - развернуто
Оформление договора купли-продажи земельного участка через Сбербанк требует соблюдения ряда юридических и банковских процедур. Процесс включает подготовку документов, проверку участка, составление договора и его регистрацию в Росреестре.
Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земельный участок не обременен залогом, арестами или иными ограничениями. Для этого запросите выписку из ЕГРН, которую можно оформить онлайн или через МФЦ. Если участок находится в ипотеке, потребуется согласие банка на сделку.
Стороны должны согласовать условия сделки, включая цену, порядок оплаты и сроки передачи участка. Рекомендуется провести проверку правоустанавливающих документов продавца, чтобы убедиться в его праве собственности.
Договор купли-продажи составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами. В документе должны быть указаны:
- полные данные продавца и покупателя (ФИО, паспортные данные, адреса);
- точное описание участка (кадастровый номер, площадь, категория земли, разрешенное использование);
- цена сделки и порядок расчетов;
- права и обязанности сторон;
- условия передачи участка и перехода прав собственности.
Если расчеты проходят через Сбербанк, можно воспользоваться услугой аккредитива или банковской ячейки для безопасного проведения платежа. Банк также может предложить нотариальное сопровождение сделки для минимизации рисков.
После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого подаются:
- заявление о регистрации;
- оригинал договора купли-продажи;
- паспорта сторон;
- квитанция об уплате госпошлины (350 рублей за регистрацию права).
Сделка считается завершенной после внесения записи в ЕГРН, и покупатель становится полноправным собственником участка. Если участок приобретается в ипотеку через Сбербанк, дополнительно потребуется оформление залога и страхование объекта.