Как оформить аккредитив в Сбербанке при продаже недвижимости? - коротко
Для оформления аккредитива в Сбербанке при продаже недвижимости обратитесь в отделение банка с договором купли-продажи и паспортом, чтобы открыть специальный счет с условиями выплаты только после регистрации сделки в Росреестре. Продавец получит деньги после выполнения всех условий, указанных в аккредитиве.
Как оформить аккредитив в Сбербанке при продаже недвижимости? - развернуто
Аккредитив — это надежный инструмент расчетов при сделках с недвижимостью, позволяющий защитить интересы как продавца, так и покупателя. Сбербанк предлагает услугу оформления аккредитива, обеспечивающую безопасность платежа.
Для оформления аккредитива в Сбербанке при продаже недвижимости необходимо выполнить несколько шагов. Покупатель и продавец заключают договор купли-продажи с условием расчета через аккредитив. В договоре должны быть указаны реквизиты сторон, сумма сделки, сроки и условия открытия аккредитива.
Покупатель обращается в отделение Сбербанка с заявлением на открытие аккредитива. К заявлению прилагаются копия договора купли-продажи, паспорт и другие документы по требованию банка. Банк проверяет предоставленные данные и резервирует указанную сумму на специальном счете.
Аккредитив может быть отзывным или безотзывным. В сделках с недвижимостью чаще используют безотзывной аккредитив, который нельзя изменить или отменить без согласия продавца. Условия выплаты средств прописываются заранее: например, после регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Продавец получает доступ к средствам только после выполнения всех условий, указанных в аккредитиве. Для этого он предоставляет в банк подтверждающие документы: выписку из ЕГРН, акт приема-передачи недвижимости и другие бумаги, оговоренные в условиях. Банк проверяет документы и переводит деньги на счет продавца.
Если условия аккредитива не выполнены в установленный срок, покупатель может отозвать средства. Срок действия аккредитива определяется договором, но обычно он составляет от 30 до 90 дней.
Оформление аккредитива в Сбербанке требует оплаты комиссии, размер которой зависит от суммы сделки и условий обслуживания. Уточнить стоимость услуги можно в отделении банка или на официальном сайте.
Использование аккредитива минимизирует риски для обеих сторон сделки. Покупатель уверен, что деньги не будут переданы продавцу до выполнения всех условий, а продавец получает гарантию платежа.