Как использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке? - коротко
Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке, предоставив в банк сертификат и заявление в ПФР о распоряжении средствами. После одобрения Пенсионным фондом банк учтёт эти средства при оформлении кредита.
Как использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке? - развернуто
Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке — распространённый и законный способ улучшения жилищных условий для семей с детьми. Процедура требует соблюдения определённых условий и подготовки документов, но при правильном подходе позволяет значительно снизить финансовую нагрузку.
Первое, что необходимо сделать, — проверить соответствие требованиям. Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос, если семья имеет право на эту господдержку: сертификат должен быть выдан на второго или последующего ребёнка, рождённого или усыновлённого после 2007 года. Средства можно использовать как полностью, так и частично.
Далее следует выбрать подходящую ипотечную программу в Сбербанке. Учтите, что не все кредитные продукты допускают использование материнского капитала в качестве первоначального взноса — уточните этот момент у менеджера. Важно, чтобы жильё соответствовало критериям: оно должно находиться на территории России, быть пригодным для проживания и не иметь обременений.
После выбора программы нужно собрать пакет документов. В него входят:
- заявление о распоряжении средствами материнского капитала (форма ПФР);
- сертификат на маткапитал;
- паспорта и свидетельства о рождении детей;
- кредитный договор или предварительное соглашение с банком;
- документы на приобретаемую недвижимость.
Подайте заявление в Пенсионный фонд (ПФР) либо через МФЦ или портал Госуслуг. Рассмотрение занимает до одного месяца. После одобрения средства перечисляются напрямую на счёт Сбербанка в течение 10 рабочих дней.
Важно учитывать, что если ипотека оформляется до исполнения трёх лет второму (или последующему) ребёнку, необходимо подтвердить доходы для одобрения кредита. После трёх лет маткапитал можно использовать без дополнительных условий.
После перечисления средств банк засчитывает их как первоначальный взнос, и семья может приступить к выплате ипотеки. В дальнейшем возможно также погашение основного долга или процентов за счёт оставшейся части маткапитала.
Таким образом, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса в Сбербанке — реальный способ приобрести жильё с минимальными собственными вложениями. Главное — заранее изучить условия кредитования и подготовить необходимые документы.