Если Сбербанк одобрил ипотеку, что дальше? - коротко
После одобрения ипотеки подпишите кредитный договор и предоставьте документы на выбранную недвижимость для проверки банком. Затем оплатите первоначальный взнос и оформите сделку у нотариуса, после чего банк переведет средства продавцу.
Если Сбербанк одобрил ипотеку, что дальше? - развернуто
После получения одобрения ипотеки в Сбербанке необходимо выполнить ряд действий, чтобы завершить сделку и оформить жилье в собственность.
Первым шагом следует внимательно ознакомиться с условиями кредитного договора. Проверьте сумму кредита, процентную ставку, срок погашения, размер ежемесячных платежей, наличие комиссий и штрафов за досрочное погашение. Убедитесь, что все устные договоренности отражены в документах. Если возникли вопросы, проконсультируйтесь с кредитным специалистом до подписания.
Далее требуется предоставить документы на приобретаемую недвижимость. Для новостроек это может быть договор долевого участия или уступки прав требований, для вторичного жилья — договор купли-продажи. Сбербанк проведет оценку объекта, чтобы подтвердить его рыночную стоимость и соответствие требованиям банка. В некоторых случаях может потребоваться страхование жизни, титула или самого имущества — это влияет на условия кредитования.
После проверки документов банк назначает дату сделки. При покупке вторичного жилья средства переводятся продавцу только после регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если квартира приобретается в новостройке, банк перечисляет деньги застройщику согласно графику, указанному в договоре.
После оформления сделки важно соблюдать график платежей. Удобно подключить автоплатеж или настроить уведомления в мобильном приложении Сбербанка, чтобы избежать просрочек. Дополнительно можно рассмотреть возможность досрочного погашения, если позволяют финансовые возможности — это сократит переплату по кредиту.
Наконец, после полного погашения ипотеки необходимо получить в банке документы, подтверждающие закрытие долга, и снять обременение с недвижимости через Росреестр. На этом этапе важно проверить, чтобы в выписке ЕГРН отсутствовали ограничения, связанные с кредитом.