Если досрочно погасить ипотеку в Сбербанке, пересчитают ли проценты? - коротко
При досрочном погашении ипотеки в Сбербанке проценты пересчитываются — вы платите только за фактический срок пользования кредитом. Это позволяет уменьшить переплату по займу.
Если досрочно погасить ипотеку в Сбербанке, пересчитают ли проценты? - развернуто
При досрочном погашении ипотеки в Сбербанке происходит пересчет начисленных процентов. Это связано с тем, что проценты начисляются на остаток основного долга, и при сокращении срока кредита или уменьшении суммы задолженности сумма переплаты снижается.
Сбербанк применяет аннуитетную схему платежей, при которой проценты начисляются на остаток долга. При досрочном погашении часть суммы идет на уменьшение основного долга, что приводит к снижению общей переплаты. Если погашение происходит частично, банк может предложить два варианта: уменьшение размера ежемесячного платежа при сохранении срока кредита или сокращение срока с сохранением прежнего платежа. В обоих случаях пересчет процентов выполняется автоматически.
При полном досрочном погашении проценты пересчитываются на дату закрытия кредита, и заемщик выплачивает только ту сумму, которая была начислена до момента погашения. Важно заранее уведомить банк о намерении досрочно погасить кредит, чтобы избежать возможных технических задержек.
Сбербанк не взимает комиссию за досрочное погашение, но условия могут зависеть от конкретного кредитного договора. Рекомендуется внимательно изучить договор или проконсультироваться со специалистом банка, чтобы уточнить детали перерасчета и избежать неожиданностей.