Что происходит при закрытии ипотеки в Сбербанке? - коротко
При закрытии ипотеки в Сбербанке клиент полностью погашает задолженность, после чего банк снимает обременение с недвижимости и выдает документы, подтверждающие отсутствие долга.
Что происходит при закрытии ипотеки в Сбербанке? - развернуто
Закрытие ипотеки в Сбербанке — это завершающий этап кредитных обязательств, который включает несколько важных шагов.
Первым делом необходимо убедиться, что задолженность полностью погашена. Для этого заемщик вносит последний платеж в соответствии с графиком либо досрочно закрывает кредит. Важно проверить остаток долга через мобильное приложение, интернет-банк или личный кабинет, а также уточнить наличие дополнительных комиссий или страховых взносов, которые могли быть начислены.
После полного погашения долга Сбербанк направляет заемщику справку о закрытии ипотеки и отсутствии претензий. Этот документ подтверждает, что обязательства перед банком исполнены. Если ипотека была обеспечена залогом недвижимости, банк также оформляет заявление о снятии обременения с объекта.
Далее необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для снятия обременения с квартиры или дома. Это делается на основании заявления, поданного банком, либо заемщиком, если банк передал ему документы. Процедура занимает несколько рабочих дней, после чего в ЕГРН вносятся изменения, и недвижимость становится свободной от ограничений.
Завершающий этап — получение выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие обременения. Рекомендуется также запросить в Сбербанке оригинал закладной с отметкой о погашении, если она ранее выдавалась на руки.
Если ипотека была застрахована, можно обратиться в страховую компанию для пересмотра условий или возврата части премии при досрочном погашении.
После всех процедур заемщик становится полноправным собственником жилья без каких-либо обязательств перед банком. Важно сохранять все документы, связанные с закрытием ипотеки, на случай возникновения спорных ситуаций в будущем.