Что делать после погашения ипотеки в Сбербанке материнским капиталом? - коротко
После погашения ипотеки в Сбербанке материнским капиталом получите в банке справку о полном погашении долга и подайте документы в Росреестр для снятия обременения. Также обратитесь в ПФР для подтверждения целевого использования средств.
Что делать после погашения ипотеки в Сбербанке материнским капиталом? - развернуто
После погашения ипотеки в Сбербанке с использованием материнского капитала необходимо выполнить ряд важных действий. Это обеспечит юридическую чистоту сделки и закрепит права собственности на жилье за всеми членами семьи, включая детей.
Первым шагом нужно получить в Сбербанке документы, подтверждающие полное погашение кредита. Это справка об отсутствии задолженности и закладная, если она была оформлена. Эти документы потребуются для снятия обременения с недвижимости.
Далее следует обратиться в Росреестр или МФЦ для снятия ипотечного обременения. Для этого подается заявление, к которому прикладывается справка из банка, закладная (если есть) и паспорт. После регистрации изменений в ЕГРН вы получите выписку, подтверждающую, что квартира или дом больше не находятся в залоге.
Важно оформить жилье в долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Это обязательное условие при использовании материнского капитала. Для этого необходимо заключить соглашение о распределении долей или включить соответствующий пункт в договор купли-продажи, если это не было сделано ранее. Затем нужно зарегистрировать изменения в Росреестре.
Если доли детям не были выделены до погашения ипотеки, это нужно сделать в течение 6 месяцев после снятия обременения. В противном случае могут возникнуть проблемы с Пенсионным фондом, который контролирует целевое использование материнского капитала.
После оформления всех документов рекомендуется проверить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что обременение снято, а доли распределены правильно. Также стоит уведомить Пенсионный фонд о выполнении обязательств, хотя обычно банк сам передает необходимые сведения.
На завершающем этапе можно заняться страховкой. Если квартира была застрахована в рамках ипотеки, можно пересмотреть условия договора или отказаться от него, если страховка больше не требуется.
Наконец, сохраните все документы, связанные с погашением ипотеки и оформлением собственности. Они могут понадобиться при дальнейших сделках с недвижимостью или для подтверждения прав детей на жилье.